Αποτελέσματα: 1 έως 11 από σύνολο 11
Threaded View
-
03.12.2019, 09:30 (επάνω) - Ανάρτηση #8
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Το ότι ο ιδιοκτήτης είναι ο οικοπεδούχος του δίνει δικαιώματα στους κοινόχρηστους χώρους του οικοπέδου πέρα απ' αυτά που αναφέρονται στη σύσταση οριζοντίου;
Η εγκύκλιος που παραθέτεις, είναι κατ' αρχάς του 2013, δηλαδή προ του Ν.4495/17.
Κατά δεύτερον μία εγκύκλιος δεν μπορεί να τροποποιεί τον νόμο, παρά μόνο να τον ερμηνεύει.
Κατά τρίτον, η εγκύκλιος 4/2013 αναφέρει ότι η κυριότητα ενός κτίσματος ή τμήματός του προκύπτει από τα συμβόλαια. Υπάρχει συμβόλαιο που να ορίζει ότι ο ελεύθερος χώρος της πιλοτής είναι του πελάτη σου;
Αυτό με τη δήλωση του Ν.3843/10 μπορεί αν του λύνει το πρόβλημα με το υποθηκοφυλακείο αλλά δεν σημαίνει ότι είναι και σύννομο. Είναι;
Με τον ορισμό "κουβά" και το αδιάθετο ποσοστό που έχει μείνει δεν καταλαβαίνω τι ακριβώς εννοείς.
Υπάρχει σύσταση οριζοντίου ή όχι;
Αν υπάρχει, το άθροισμα των χιλιοστών των ιδιοκτησιών δεν είναι 100%;
Ποιο λοιπόν είναι το αδιάθετο ποσοστό;
Παραπάνω κατέθεσα την άποψή μου. Να την επαναλάβω ακόμα μια φορά.
Επαναλαμβάνω. Η κατάληψη της πιλοτής είναι κατάληψη κοινόχρηστου χώρου.
Οπότε απαιτείται τροποποίηση της σύστασης.
Η δήλωση αυθαιρέτων μπορεί να γίνει είτε με συναίνεση του 51% των συνιδιοκτητών είτε και χωρίς συναίνεση, εφόσον έχει ήδη επιβληθεί πρόστιμο στον ιδιοκτήτη ή εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις που τίθενται στο άρθρο 98, §5 του Ν.4495/17..
Η μεταβίβαση όμως δεν μπορεί να γίνει χωρίς τροποποίηση της σύστασης, εκτός εάν η κατάληψη του κοινόχρηστου χώρου πληροί κάποιες από τις προϋποθέσεις που τίθενται στο άρθρο 98, §7 του Ν.4495/17.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
Άδεια έγκρισης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) για θερμομόνωση με το εξοικονομώ
Από το μέλος dimitri-78 στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 9Τελευταία Ανάρτηση: 19.05.2021, 14:25 -
Άδεια μικρής κλίμακας σε γήπεδο με ρέμα
Από το μέλος TOLIS17 στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 4Τελευταία Ανάρτηση: 08.09.2020, 18:47 -
ΙΚΑ για εργασίες μικρής κλίμακας
Από το μέλος ariskal στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 26Τελευταία Ανάρτηση: 03.11.2017, 10:02 -
N.4178/13: Άδεια Μικρής Κλίμακας (παρ.2 αρ.4 του Ν.4067/12)
Από το μέλος TOLIS17 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 12.11.2014, 19:03 -
Άδεια εργασιών μικρής κλίμακας
Από το μέλος theagpar στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 26.03.2012, 17:16
Bookmarks